1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
市川市
40.8万円/㎡
前年比+10.2%
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行徳南スカイハイツ
千葉県市川市幸二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩20分
1981年築 / 9階建 / 287戸 / SRC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,028万円
40.7万円/㎡
2,123
2,726
3,329
3,932
AI査定結果
推定相場価格
3,028万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,726万円〜3,329万円
36.7万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
行徳南スカイハイツ
2,590万円（34.8万円/㎡）/ 3階 / 74.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,590万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 27.6万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,780万円 | 37.4万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,280万円 | 31.8万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,380万円 | 33.2万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,499万円 | 34.9万円 | 5階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 2,480万円 | 28.5万円 | 6階 | 87.07㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 行徳南スカイハイツ 市川市幸二丁目 | 行徳駅20分 | 2,590万円 | 34.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 287戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 1,900万円 | 31.3万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ルネ新行徳A棟 市川市富浜二丁目 | 妙典駅8分 | 2,400万円 | 36.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 行徳ハイム1号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅7分 | 2,690万円 | 42.8万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 279戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 行徳ニューグランドハイツB棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 行徳ニューグランドハイツ 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,788万円 | 38.8万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 行徳ニューグランドハイツ 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 1,890万円 | 31.7万円 | 59.65㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、市川市では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は市川市の平均と比較して14.7%割安です。